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株式会社相仙ホーム
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 弊社は、伏見区で中古物件購入をご検討されている方に最良の不動産情報をご提供させていただきます。お客様がご希望やご質問等をお気軽にお話しできる雰囲気作りをモットーに日々業務に励んでおりますので、お気軽にお問い合わせくださいませ。

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Point1

不動産取得税

不動産を取得するときには各種の税金が課税されます。日本の不動産税制は、自己の居住する不動産住宅の取得については優遇されており、減税措置が用意されています。不動産取得税には、4つの特例あります。特例のひとつに、住宅の取得については、課税標準額から1.200万円(長期優良住宅を取得した場合は、1.300万円)を控除します(中古住宅は、築年数によって控除額が変わります)。

Point2

印紙税

印紙税は、国が課税する国税で、課税文書(領収書や契約書など)の作成者に対して課税されます。1つの文書を複数人で作成したときは、全員が連帯して納税する義務を負います。また、課税文書に記載された金額によって納税額が決められているため、税率はありません。なお、不動産の売買契約書や建築の請負契約書については、減税措置があります。

Point3

固定資産税

固定資産税は、市町村から送付される納付書に従って、原則として4月、7月、12月、翌年2月の4回に分けて納付します。ただし、一括納付することも認められています(都市計画税も同様です)。都市計画税は、都市計画事業や土地区画整理事業の費用に充てるために、市町村が課税する目的税である市町村税です。原則として市街化区域内の土地家屋の所有者に課税されます。また、原則として、市外か地域内の土地家屋が課税対象となり、その課税標準額は、固定資産税評価額となります。

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075-874-2911 075-874-2911
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Access

八幡市にある不動産会社へのアクセスについてご紹介しております

概要

店舗名 株式会社相仙ホーム
住所 京都府八幡市橋本北ノ町59-23
電話番号 075-874-2911
営業時間 09:00~19:00
定休日 年中無休
最寄り 京都市内、八幡市、京田辺市、木津川市、枚方市を中心としたエリアを拠点

アクセス

八幡市で営業中の不動産会社は、京都市内や木津川市等を拠点に物件等の売買のお手伝いをしております。お客様第一で営業しておりますので、興味がある方はぜひアクセスについてご覧いただいた上でご来店ください。
特徴

伏見区でサービスを展開しています株式会社相仙ホーム

公共下水の調査

公共下水の調査にあたっては、下水の相当部局に出向き、施設平面図等に基づいて施設の配置を調査します。施設図の読み方は難しいので、窓口を教えてもらうことが必要でしょう。平面図には、下水桝があり、下水本管に接続していることがわかります。①現地での確認:公共下水道のマンホールにコンクリートや鉄のフタがかけられています。同じマンホールのフタでも、きれいにデザインされたカラフルなものもあり、うっかりするとマンホールのフタであることを見落としてしいそうなこともあります。なお、これらのフタには、通常、市町村などのマークや文字が入っています。②公設管と私設管:公共下水の場合、直接放流が原則ですが、途中に私設管がつながっていることがあります。公設管か私設管かを調べるには、下水関係の「施設平面図」を調べます。図面は、下水道法によって閲覧することができますので、必ず調べます。一般的にこのような図面は、個人である売主も知らないことが多く、まして売主が図面を持っていても読み方を教えてもらうことはできません。また、浄化槽はなく、下水管に直接下水を流しているからといって、公共下水と断定できないこともあります。つまり、ほんの一部私設管になっているかもしれないからです。

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