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市街地における火災の危険を防ぐために定める地域として、必要に応じて防火地域または準防火地域を指定することができます。地域内の建物には構造や外壁の仕様等の制限が定められています。

建ぺい率とは、建築物の火災による類焼などを防止するために、敷地について一定の空地を確保するために考えられた数値で、建築物の敷地面積に対する建築面積の割合のことです。建ぺい率の最高限度は、各自治体の都市計画で用途地域ごとに定められています。これを指定建ぺい率といいます。

容積率とは、高層建築物の火災による災害などを防止するために、敷地に対して建築物の高さを一定内に制限するために考えられた数値で、建築物の敷地面積に対する床面積の割合のことです。容積率の最高限度は、各自治体の用途地域ごとに定められています。これを指定容積率といいます。