不動産情報を提供し
お手伝いを致します
ご相談だけでも大丈夫です❣
株式会社相仙ホーム
お気軽にお問い合わせください

購入に向けて全力でサポートいたします

八幡市に拠点に営業を活動しております株式会社相仙ホームは、新築物件・中古物件購入に関するご相談を承っております。お客様が安心して手続きを進められるようサポートいたしますので、ぜひお気軽にご相談ください。

お客様に寄り添った対応をいたします
Check!
丁寧な接客で安心できます
不動産購入をお考えの方にご納得いただける価格の新築物件・中古物件をご案内しております
Point1

容積率

建物の延べ面積の敷地面積に対する割合を言います。例えば100平方メートルの土地に総二階で合計100平方メートルの建物があると容積率100%ということになります。建築基準法では第1・第2種低層住居専用地域については、容積率10分の5から10分の20までのうち都市計画で指定しなければならないということになっており、中高層住居専用地域以下についても同様の規定があります。

Point2

路線価

国税庁が、贈与税や相続税を課税する場合の土地に関する評価基準として、全国約38万地点の土地価格を定めたものです。公示価格(都市及びその周辺部の一般的土地取引や公共用地取得などにおける土地価格の指標)よりかなり低く、およそ公示価格の80%程度と言われています。

Point3

媒介契約

媒介契約とは、宅地や建物の売買・交換等の仲介を宅建業者に依頼する契約のことです。宅建業者は契約内容の明確化のために、媒介契約を締結した場合、遅滞なく契約内容を記載した書面(媒介契約書)を作成して記名押印し、これを依頼者に交付しなければならない(ただし、賃貸の媒介を除く)。媒介契約は、一般媒介契約・専任媒介契約・専属媒介契約の三つに大別されます。

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075-874-2911 075-874-2911
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Access

八幡市にある不動産会社へのアクセスについてご紹介しております

概要

店舗名 株式会社相仙ホーム
住所 京都府八幡市橋本北ノ町59-23
電話番号 075-874-2911
営業時間 09:00~19:00
定休日 年中無休
最寄り 京都市内、八幡市、京田辺市、木津川市、枚方市を中心としたエリアを拠点

アクセス

八幡市で営業中の不動産会社は、京都市内や木津川市等を拠点に物件等の売買のお手伝いをしております。お客様第一で営業しておりますので、興味がある方はぜひアクセスについてご覧いただいた上でご来店ください。
特徴

八幡市でお客様に寄り添った営業をしております

信頼を得るために心がけています

最初の1歩は顧客の不安を解消して、顧客との信頼関係をつくることです。そして2歩目は、話を進めていくために、顧客が売主の場合は所有する物件に対する理解を、買主の場合は希望する購入条件に対して現実におけるエリアなどを含めた話をしていくことです。抽象的な話よりも、具体的な話が良いでしょう。日頃の物件やエリアに対する勉強は不可欠となります。顧客から、より信頼されて、次の具体的な売却・購入相談へとつながるはずですから、コツコツと知識を蓄えていきます。なお、参考までに、全宅連及び公益社団法人全国宅地建物取引業保証協会(以下「全宅保証」という)が実施した「住宅の居住志向及び購買等に関する意識調査」における「物件情報の入手の際、基本情報以外に”あると便利”な情報は何ですか?」という質問に対する回答結果を次に記載します。複数回答によります。これは、買主に「宅建業者に対し物件概要以外にどのような情報を求めているのか?」を聞いたものと解釈するのが適当です。その視点をもって回答を見てみます。最も多いのは「物件の写真」で全体の84.1%を占め、次いで「街の環境情報」が全体の63.6%「周辺物件の相場や取引事例」が53.9%となります。このデータの結果から、チラシなどの物件概要では、買主は情報が足りていないと感じているということがわかります。そこを宅建業者としてより多くの情報を提供していけば、より顧客の関心を引けると思います。

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