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債権者が目的となる不動産の引渡しをを受けないでこれを債権の担保とし、債務者が弁済しないときは、その不動産を競売して、優先的に弁済を受ける権利のことです。質権と並んで約定担保物権であるが、債権者が目的物を取り上げてしまう質権とは大きく異なり、目的物を設定者の手に残してその利用に委ね、いざという場合に、はじめてその効果を発揮します。抵当権は、抵当権者と抵当権設定者との間の設定契約によって成立するが、登記をしなければ第三者に対して抵当権の存在を主張することはできません。

質権とは、債権の担保として質権設定者から受け取った物を質権者が占有し、その物について他の債権者を差し置いて優先的に弁済を受けることができる権利です。抵当権と同じく約定担保物権で、目的も抵当権と共通しますが、占有の移転が要件となる点で抵当権と異なります。

登記所は、登記の事務をつかさどる役所のことで、具体的には、不動産の所在地を管轄する法務局もしくは地方法務局もしくはこれらの支局又はこれらの出張所をいいます。