マンション等に関する情報をご提供します
中古マンション購入はご相談ください
株式会社相仙ホーム
あなたに合った住まい探しは

購入に関する耳寄りな情報をご提供します

八幡市や枚方市等で営業しております株式会社相仙ホームは、マンション不動産等の購入に関する相談依頼を受け付けております。お客様に耳寄りな情報をご提供いたしますので、物件の事でお悩みの方は、お気軽にお問い合わせください。

良いサービスを提供できるよう努力します
Check!
責任を持ってサポートいたします
売却を希望しているマンション不動産をお持ちの方のお手伝いも承っておりますので、ご相談だけでも大丈夫です。お気軽にお問い合わせください。
Point1

マンションにおける希望条件の確認

マンションを検討するお客様の場合は、1.ペットを飼うのかどうか、2.楽器を使うのかどうか、3.駐車場は必要か、必要な場合はその大きさはどれくらいか、4.リフォームをするのか?この4点について事前に確認しておきます。その理由は物件の選択に大きな影響がでるからです。もっとも大きなハードルは3.駐車場です。マンションはそもそも敷地内に空きがないので、また、空きがあっても寸法で制限されるということが多々あります。そのため、大型車を持っていて駐車場が必要なお客様は、マンションを選ぶのにかなりの制限があると考えられます。

Point2

課税標準

ある不動産を保有している物に対して固定資産税が課税され、ある不動産を取得した者に対して不動産取得税が課税されます。このように「ある不動産の保有」とか「ある不動産の取得」という課税の原因となる事実を課税客体といい、この課税客体を数値(金額)で示したものを課税標準といいます。例えば、「ある不動産の保有」という課税客体につき、その不動産の固定資産課税評価額という数値が課税標準となります。一般的には、税額は課税標準に税率を掛けて算出されます。

Point3

管理状況の確認

管理状況は、管理人の有無やエントランスや共有廊下の汚れ具合などです。購入の意思決定には影響しなくても、住むとなると大事な点ですので、買主にはひと通りチェックしてもらいます。

お気軽にお電話でご連絡ください
075-874-2911 075-874-2911
09:00~19:00
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Access

八幡市にある不動産会社へのアクセスについてご紹介しております

概要

店舗名 株式会社相仙ホーム
住所 京都府八幡市橋本北ノ町59-23
電話番号 075-874-2911
営業時間 09:00~19:00
定休日 年中無休
最寄り 京都市内、八幡市、京田辺市、木津川市、枚方市を中心としたエリアを拠点

アクセス

八幡市で営業中の不動産会社は、京都市内や木津川市等を拠点に物件等の売買のお手伝いをしております。お客様第一で営業しておりますので、興味がある方はぜひアクセスについてご覧いただいた上でご来店ください。
特徴

八幡市やその他近隣地域でサービスを展開しております

共有施設の内容の確認と周辺環境の確認

共有施設の内容と確認を行います。大規模マンションならキッズルームなど様々な共有施設がありますので、ひと通りは買主にすべての共有施設を見てもらい、使い方や利用にかかる費用などがあれば説明をしておきます。このような共有施設は、子供のいるファミリーには大きなメリットになり、購入検討の重要な要素といえます。また、ごみ置き場の位置とゴミ出しの時間帯、駐車場の空き状況は確認しておく大切な要素です。次に、周辺環境及び空地の存在も確認しておきます。できるだけ案内前に用途地域なども含めて確認をして、案内時には買主に環境の将来の変化や日当たりなどの変化の可能性の説明をしておきます。戸建ての場合とは違うところは、マンションはそもそも高層建築物が建ちやすいエリヤに位置していることです。そのため、環境が激変したり、目の前に高層建築物が建つことも多々あります。また、商業地域や工業地域に立地しているマンションの場合は、商業施設や風俗施設、工場なども建設できるため、それが顕著です。このように環境変化や日当たりの影響を考えると、事前に調べて説明しておくことが肝要です。なお、特に1階から3階ぐらいまでの低層階は環境の変化や目の前に高層建築物が建つと、日当たりが急激に悪くなったり、眺望などが遮られるなど悪影響が大きいことも考えられますので、注意しておくことが必要です。当然のことですが、駅からの距離や買い物の便は買主に説明しておきます。

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