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共有施設の内容と確認を行います。大規模マンションならキッズルームなど様々な共有施設がありますので、ひと通りは買主にすべての共有施設を見てもらい、使い方や利用にかかる費用などがあれば説明をしておきます。このような共有施設は、子供のいるファミリーには大きなメリットになり、購入検討の重要な要素といえます。また、ごみ置き場の位置とゴミ出しの時間帯、駐車場の空き状況は確認しておく大切な要素です。次に、周辺環境及び空地の存在も確認しておきます。できるだけ案内前に用途地域なども含めて確認をして、案内時には買主に環境の将来の変化や日当たりなどの変化の可能性の説明をしておきます。戸建ての場合とは違うところは、マンションはそもそも高層建築物が建ちやすいエリヤに位置していることです。そのため、環境が激変したり、目の前に高層建築物が建つことも多々あります。また、商業地域や工業地域に立地しているマンションの場合は、商業施設や風俗施設、工場なども建設できるため、それが顕著です。このように環境変化や日当たりの影響を考えると、事前に調べて説明しておくことが肝要です。なお、特に1階から3階ぐらいまでの低層階は環境の変化や目の前に高層建築物が建つと、日当たりが急激に悪くなったり、眺望などが遮られるなど悪影響が大きいことも考えられますので、注意しておくことが必要です。当然のことですが、駅からの距離や買い物の便は買主に説明しておきます。