あなたに合った住まい探しをサポートします
ご相談だけでも大丈夫です!
株式会社相仙ホーム
お気軽にお問い合わせください

購入に向けて全力でサポートいたします

八幡市に拠点を構える不動産会社株式会社相仙ホームは、新築物件・中古物件・マンション不動産購入に関するご相談を承っております。お客様が安心して手続きを進められるようサポートいたしますので、ぜひお気軽にご相談ください。

お客様に寄り添った対応をいたします
Check!
丁寧な接客で安心できます
買い替え・住み替えをご検討されている方又はお悩みの方はご相談だけでも大丈夫です。お気軽にお問い合わせください。
Point1

収益還元法

収益還元法とは、不動産の鑑定方法のひとつで、鑑定する不動産が将来生み出すであろうと期待される純収益の現在価値を総和を求めることにより対象不動産の試算価値を求めます。賃貸用不動産又は賃貸以外の事業用に供する不動産の価値を求める場合に特に有効です。一般的に市場性を有しない不動産以外のものには適用すべきであり、自用の住宅地といえども賃貸を想定することにより適用されます。

Point2

集団規定

集団規定とは、建築基準法第3章「都市計画区域内の建築物の敷地、構造及び建築設備」の規定をいいます。集団規定は建築物相互間の安全、衛星などの観点から規制するもので、個々の建築物の安全、衛星などの観点から規制する同法第2章の単体規定と区別されます。集団規定は原則として都市計画区域及び準都市計画区域を適用対象区域とし、その主な内容として、道路、用途規定、容積率,建ぺい率、斜線規制、日影規制、防火地域等の規制があります。

Point3

双務契約

双務契約とは、契約当事者双方が、それぞれ対価的な関係を有する債務を負担し合う契約のことです。売買契約をはじめ、民法上の有償契約の多くが双務契約です。対して、贈与や使用賃借のように、一方当事者のみが債務を負う契約を片務契約といいます。

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075-874-2911 075-874-2911
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Access

八幡市にある不動産会社へのアクセスについてご紹介しております

概要

店舗名 株式会社相仙ホーム
住所 京都府八幡市橋本北ノ町59-23
電話番号 075-874-2911
営業時間 09:00~19:00
定休日 年中無休
最寄り 京都市内、八幡市、京田辺市、木津川市、枚方市を中心としたエリアを拠点

アクセス

八幡市で営業中の不動産会社は、京都市内や木津川市等を拠点に物件等の売買のお手伝いをしております。お客様第一で営業しておりますので、興味がある方はぜひアクセスについてご覧いただいた上でご来店ください。
特徴

八幡市でお客様に寄り添った営業をしております

建築条件付土地取引における建物に関する表示

「建築条件付土地」とは、「自己の所有する土地を販売するに当たり、自己と土地購入者との間において、自己又は自己の指定する建設業を営む者(建設業者)との間に、当該土地に建築する建物について一定期間内に建築請負契約が成立することを条件として売買される土地をいいます。」ものとされています(表示規約第4条第6項第1号)。なお、土地購入後一定期間内に当該土地上に建物を建築すべきことのみを条件とし、建物建築の発注先は土地購入者の自由意思に委ねられている場合も、建築条件付土地取引に含まれます(表示規約第4条第6項第1号後段括弧書)。建築条件付土地取引においては、当該土地上に建築すべき建物の内容は、土地購入者の自由意思に委ねられており、この点において、売主である宅建業者の企画した建物(完成済であるか未完成であるかは問いません。)が売買される建売住宅新築住宅又は新築分譲住宅)の青田売り(建物建築工事完了前の売買)とは本質的に異なる取引です。つまり、建築条件付土地取引では、土地購入者が建物を建築する場合に建築請負人となる建築業者等が制限されているだけで、どのような建物を建築するかは全く制限していませんが、建売住宅新築住宅又は新築分譲住宅)の取引は、たとえ、その建物の建築工事に着手していない場合であっても、売主である宅建業者の企画と責任で建物の内容が決定しているもの(若干の設計変更に応じる場合も含まれます。)を売買するものです。

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