不動産情報を豊富に
取り揃えております
購入の際は新築・中古両方をご案内できます
株式会社相仙ホーム
あなたに合った住まい探しは

購入に向けて全力でサポートいたします

八幡市を拠点に地域密着のサービスを展開しています株式会社相仙ホームは、新築住宅中古住宅購入に関するご相談を承っております。お客様が安心して手続きを進められるようサポート致しますので、ぜひお気軽にご相談ください。

お客様に寄り添った対応をいたします
Check!
丁寧な接客で安心できます
買い替えや住み替え又は空き家問題でお悩みの方のお手伝いも承っております。お気軽にご相談してください。
Point1

公共下水道

主として市街地における下水を排除し、又は処理するために地方公共団体が管理する下水道で、終末処理場を有するもの又は流域下水道に接続するものであり、かつ、汚水を排除すべき排水施設の相当部分が暗渠である構造のものをいいます。

Point2

モルタル仕上げ

伝統的な仕上げ方法には「吹き付け」と「かきおとし」があります。「吹き付け」は専用のガンを用いて圧さく空気により吹き付ける方法で、「かきおとし」は「こて」で塗り上げたものを特殊な爪でかきおとす方法です。木造では、モルタル仕上げをした外壁にはどうしても亀裂が生じますが、下地にアスファルトルーフィングを使用しているので防水は完全ですから、多少の亀裂は問題ありません。

Point3

サイディング

サイディングは工場で製造される外壁材で、耐久性や耐火性に優れています。原料には、セメント、ステンレス、アルミニウム、木質材、樹脂などいろいろあります。施工性が高く、デザインが多様なことが特徴と言えます。

お気軽にお電話でご連絡ください
075-874-2911 075-874-2911
09:00~19:00
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Access

八幡市にある不動産会社へのアクセスについてご紹介しております

概要

店舗名 株式会社相仙ホーム
住所 京都府八幡市橋本北ノ町59-23
電話番号 075-874-2911
営業時間 09:00~19:00
定休日 年中無休
最寄り 京都市内、八幡市、京田辺市、木津川市、枚方市を中心としたエリアを拠点

アクセス

八幡市で営業中の不動産会社は、京都市内や木津川市等を拠点に物件等の売買のお手伝いをしております。お客様第一で営業しておりますので、興味がある方はぜひアクセスについてご覧いただいた上でご来店ください。
特徴

八幡市でお客様に寄り添った営業をしております

媒介契約の流れ

一般的な専任媒介契約を締結した場合の業務の流れでは以下のようになります。売主の場合は、査定を行った後、売買の依頼があったら「1、媒介契約の書面化と交付」を行い、そこに記載する「2、売買価格は根拠を明示」しつつアドバイス(最初の査定に準じる)します。また、「3、媒介の契約期間」は一般的には3カ月として、依頼者から要望があれば3カ月以内として記載します。媒介契約を締結したら休日を除く契約締結から7日以内に「4、指定流通機構に登録」を行います。登録の際に登録証明書が出てきますので、作成した広告図面などと一緒に売主に渡します。売却活動期間中は、2週間に1回以上、文書やメールで「5、活動報告」をします。無事、媒介契約期間中に成約となりましたら、指定流通機構に取引価格や成約日を登録して、宅建業法上の媒介契約を終えます。買主の場合は、売主の場合と比べて活動への制約は緩くなります。物件への案内前後や」購入申込後、もしくは重要事項説明を行う前に、媒介契約を締結し、「1、媒介契約の書面化と交付」を行います。実務では、各宅建業者の方針で取得時期はまちまちだと思いますが、重要事項説明までには必ず書面化し交付します。なお、売買価格について聞かれた場合は、「2、根拠を明示」してアドバイスをします。記載する「3、媒介の契約期間」は3カ月とします。「4、指定流通機構に登録」と「5、活動報告」は売主に対する義務ですので、買主の場合は行いません。

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