新築・中古物件を豊富
に取り揃えております
購入の際は新築・中古両方をご案内できます
株式会社相仙ホーム
納得のいく価格でサービスを提供しています

購入に向けて全力でサポートいたします

八幡市に拠点を構える株式会社相仙ホームは、島本町でも新築・中古物件に関するご相談を承っております。お客様が安心して手続きを進められるようサポートいたしますので、ぜひ気軽にご相談ください。

お客様に寄り添った対応をいたします
Check!
丁寧な接客で安心できます
購入をお考えの方に納得いただける価格の新築・中古物件をご案内しております
Point1

土地建物のよくある質問1

売買対象の土地に私道があり、分筆されている場合の記載方法を教えてください。

私道以外の部分と私道部分について各々筆ごとに地番、面積を記載します。

Point2

土地建物のよくある質問2

売買対象の土地に私道があり、宅地と私道部分が分筆されていない場合の記載方法を教えてください。

私道を含めた土地面積を記載し、備考欄で土地の一部が私道である旨を記載します。

Point3

土地建物のよくある質問3

建物が未登記の場合はどのように記載されていますか。

建物すべてが未登記に場合と、増改築により一部未登記の場合とで記載が異なります。建物すべてが未登記の場合:不動産の表示等の欄には建築確認申請の数量又は固定資産課税台帳に登録された種類、構造、数量を記載します。その際、備考欄にこれからどのような資料を基に記載したのかを明らかにしておく必要があります。建物の一部が未登記の場合:不動産の表示等の欄には登記記載に記載された数量等を記載し、備考欄に未登記部分の種類、構造、数量等を記載します。

お気軽にお電話でご連絡ください
075-874-2911 075-874-2911
09:00~19:00
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Access

八幡市にある不動産会社へのアクセスについてご紹介しております

概要

店舗名 株式会社相仙ホーム
住所 京都府八幡市橋本北ノ町59-23
電話番号 075-874-2911
営業時間 09:00~19:00
定休日 年中無休
最寄り 京都市内、八幡市、京田辺市、木津川市、枚方市を中心としたエリアを拠点

アクセス

八幡市で営業中の不動産会社は、京都市内や木津川市等を拠点に物件等の売買のお手伝いをしております。お客様第一で営業しておりますので、興味がある方はぜひアクセスについてご覧いただいた上でご来店ください。
特徴

八幡市でお客様に寄り添った営業をしております

地目と現況が異なる場合の記載について

全宅連書式は、登記記録の地目を記載する欄だけでなく、各筆ごとに現況地目を記載する欄もあります。登記と現況が同じであっても、異なる場合であっても「現況(  )の欄に記載します。

不動産の表示欄は取引物件を明示、特定するための項目です。現況の地目が登記簿上と異なる場合はカッコ内に現況の地目を記載します。「農地」かどうかは、登記簿上の地目(田・畑)ではなく、現況で判定します。注意を要するのは宅地の認定は地目のみではできないということです。すなわち、宅地の定義については宅地建物取引業法第2条第1号に定められており、用途地域内の土地は、取引の目的、地目を問わず原則としてすべて宅地に該当し、用途市域以外の土地の「建物の敷地に供せられる土地」とは、現に建物の敷地に供せられている土地に限らず、広く建物の敷地に供する目的で取引の対象とされた土地というものであり、その地目、現況の如何を問わないものとされています。

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