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この調査は対象部位に生じている劣化事象等の状況を把握するためには、原則として目視・触診・打診・計測による非破壊検査で行います。これは既存住宅いわゆる中古住宅の売買時の利用を想定した調査であるため、壁や床をはがすといった破壊調査を行った場合、調査対象物件の価値に影響を及ぼすためと考えてよいでしょう。現場で足場を組むことなく、少なくとも歩行その他の通常の手段により移動できる位置から行い、対象となる部位のうち、移動困難な家具などによって隠蔽されている、小屋裏点検口や床下点検口が存在しない、といった部分以外の調査を行うことになっています。足場の設置や家具・仕上げ材の除去などをした上で大規模かつ詳細な調査を絶対にしてはいけないというわけではありませんが、規模的にも足場など設置して調査する必要はないと考えます。前述の通り、目視によって調査できない箇所がある場合や、降雨・降雪など天候の影響によって調査が難しい場合には、「調査の結果の概要」及び「報告書」に「調査でになかった」と記載します。さらに、バルコニーがない住宅といった調査対象部位が存在しない場合、その部位は調査対象外とします。