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権利に関する登記をすることにより、登記上、直接に利益を受ける者を登記権利者といい、逆に、登記上、直接に不利益を受ける登記名義人を登記義務者といいます。売買に基づく所有権の移転の登記についていえば、売主が登記義務者、買主が登記権利者であり、抵当権設定登記についていえば、不動産を抵当に入れた所有者が登記義務者で、抵当権者が登記権利者になります。なお、権利に関する登記の申請は、原則として、登記権利者及び登記義務者が共同して行わなわなければならない。

権利に関する登記を申請する場合に、申請人が、原則として、その申請情報と併せて提供しなければならない、登記原因を証する情報をいいます。

登記権利者及び登記義務者が共同して権利に関する登記の申請をする場合等に、当該登記名義人自らが当該登記をを申請していることを確認するために用いられる符号その他の情報であって、登記名義人を識別することができるものをいいます。