マンション等に関する情報を提供します
ご相談だけでも大丈夫です‼
株式会社相仙ホーム
お気軽にお問い合わせください

売却に関する耳寄りな情報をご提供します

八幡市八幡市近郊地域で営業しております株式会社相仙ホームは、マンション不動産売却に関する相談依頼を受け付けております。お客様に耳寄りな情報をご提供いたしますので、不動産売却の事でお悩みの方はお気軽にお問い合わせください。

良いサービスを提供できるよう努力します
Check!
責任を持ってサポートいたします
新築物件・中古物件の不動産をご購入をご検討されている方のご相談も承ります。ご相談だけでも大丈夫です。お気軽にお問い合わせください。
Point1

管理組合

区分所有者全員で、建物並びにその敷地及び付属施設の管理を行うための団体を、一般に管理組合といいます。管理組合は集会を開き、規約を定め、その代表として管理者を定めることができます。なお、集会の特別決議に基づいて一定の登記をすることにより、当該管理組合を法人化することができます(管理組合法人という)。

Point2

権利に関する登記

不動産登記は二つの大きな役割を担っています。一つは、不動産の物理的状況を国家が把握し、これを下に固定資産税を課すなどの行政的役割であり、そのための登記を表示に関する登記といいます。そしてもう一つは不動産取引の安全と円滑を図るため、その不動産は誰が所有し、誰が抵当権を有しているか等の権利に関する登記をいいます。端的には、表題部にされた登記を表示に関する登記、権利部にされた登記を権利に関する登記ということができます。

Point3

建物の区分所有等に関する法律(区分所有法)

分譲マンションなど、1棟の建物が、構造上区分された複数の部分に独立して利用できる場合、その各部分の所有権を区分所有権といい、区分所有法の対象となります。区分所有権をもつ者を区分所有者といいます。

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075-874-2911 075-874-2911
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Access

八幡市にある不動産会社へのアクセスについてご紹介しております

概要

店舗名 株式会社相仙ホーム
住所 京都府八幡市橋本北ノ町59-23
電話番号 075-874-2911
営業時間 09:00~19:00
定休日 年中無休
最寄り 京都市内、八幡市、京田辺市、木津川市、枚方市を中心としたエリアを拠点

アクセス

八幡市で営業中の不動産会社は、京都市内や木津川市等を拠点に物件等の売買のお手伝いをしております。お客様第一で営業しておりますので、興味がある方はぜひアクセスについてご覧いただいた上でご来店ください。
特徴

八幡市やその他近隣地域でサービスを展開しております

不動産登記事項証明書

不動産登記事項証明書の表題部は「どの不動産か」を特定している箇所です。そのため地番や家屋番号、その地積(面積)が記載されています。地積は小数点以下2桁まで記載されますが、宅地以外では小数点以下は記載されません。また、地積は真上から見た水平投影面積ですので、がけ地では見た感じの面積と異なることがあります。甲区は「誰がどのような権利を持っているのか」を指している箇所です。一般的には所有権を1人で保持していることが多いですが、複数人の共有名義だったり、その他にも差押えが入っている場合があります。乙区は「誰がこの不動産を担保にしているのか」を指している箇所です。一般的には家を買うときに組んだ住宅ローンが抵当権という形で付いています。その場合は、債務者名に借入れした本人の名前があり、債務者には融資をした金融機関の名前があります。最後の共同担保目録は、抵当権等が乙区に付いている場合に、この不動産以外のどの筆を一括りにしているかを示したものです。この共同担保目録がわかると、その不動産を表す範囲がわかりますので重宝します。

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