不動産売却
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ご相談だけでも大丈夫です❣
株式会社相仙ホーム
お気軽にお問い合わせください

売却に関する耳寄りな情報をご提供します

八幡市八幡市近隣地域等で営業しております株式会社相仙ホームは、中古物件・中古マンション・空き家問題等の不動産売却に関する相談依頼を受け付けております。お客様に耳寄りな情報をご提供いたしますので、不動産売却の事でお悩みの方は気軽にお問い合わせください。

良いサービスを提供できるよう努力します
Check!
責任を持ってサポートいたします
新規不動産購入をご検討されている方のご相談も承っております
Point1

諾成契約

諾成契約とは、当事者の意思表示が合致するだけで成立し、目的物の引渡しなどを必要としない契約をいいます。要物契約に対する契約です。意思尊重の近代法の下では主流となる形態で、民法の定める13種類の典型契約のうち、消費賃借、使用賃借、寄託のほかはすべて諾成契約です。

Point2

相隣関係

隣接する不動産の所有者相互の関係を調整する規定のことです。本来は完全である所有権に対する法律上の制約の一つでもあります。例えば、建築物を建築するときは隣地境界線から50センチ以上離さなければならない等、民法は相隣関係について詳細な規定をおいています。また、当事者の円滑な利用を促進するという趣旨・観点から、相隣関係の規定は可能な限り隣接する所有権以外の権利(借地権等)にも準用されます。

Point3

停止条件

停止条件とは、法律行為の効力が発生するか否かを将来起こることが不確実な事実にかかせららるものをいいます。例えば、売主の転勤時に効力が生じることを条件として建物の売買をすれば、その売買は転勤時に効力を生じ、売主はその時点で建物を買主に移転する義務を負います。

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075-874-2911 075-874-2911
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Access

八幡市にある不動産会社へのアクセスについてご紹介しております

概要

店舗名 株式会社相仙ホーム
住所 京都府八幡市橋本北ノ町59-23
電話番号 075-874-2911
営業時間 09:00~19:00
定休日 年中無休
最寄り 京都市内、八幡市、京田辺市、木津川市、枚方市を中心としたエリアを拠点

アクセス

八幡市で営業中の不動産会社は、京都市内や木津川市等を拠点に物件等の売買のお手伝いをしております。お客様第一で営業しておりますので、興味がある方はぜひアクセスについてご覧いただいた上でご来店ください。
特徴

八幡市やその他近隣地域でサービスを展開しております

贈与以外の親からの援助を受ける場合

住宅を取得する際に、親から資金の援助を受ける場合、他の兄弟との関係などから贈与扱いにできないときは、親からの借入として返済を行う方法や住宅を親との共有名義にするという方法があることを理解しましょう。親から住宅資金の借入を行う場合、手続きを誤ると、その借入金が贈与とみなされ、贈与税の課税対象となる場合があります。贈与税の課税対象とみなされないためには、税務署が正式な金銭貸借関係であると認めるような金銭消費貸借契約書あるいは借用書の作成、返済能力があると認められる借入金額であること、実際に返済していることを証明できる支払方法をとること(例えば、金融機関からの振込を行うこと)などが必要となります。又は、住宅を親との共有名義にする場合、共有とは、住宅購入する際に、親と自分が負担した資金金額に応じて、住宅を共同で所有することをいいます。住宅の所有権を登記する場合に、それぞれの資金額に応じた割合で共有登記を行います。この方法によれば、贈与税の課税対象とはなりませんが、住宅を売却する場合には共有名義全員の承諾を得る必要がありますので、売却が難しくなる可能性があります。相続が発生した場合に親の持分を相続することについて他の相続人からの承諾を得る必要があります。親の持分を自分が相続できるように、公正証書遺言を作成するとよいでしょう。

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