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住宅を取得する際に、親から資金の援助を受ける場合、他の兄弟との関係などから贈与扱いにできないときは、親からの借入として返済を行う方法や住宅を親との共有名義にするという方法があることを理解しましょう。親から住宅資金の借入を行う場合、手続きを誤ると、その借入金が贈与とみなされ、贈与税の課税対象となる場合があります。贈与税の課税対象とみなされないためには、税務署が正式な金銭貸借関係であると認めるような金銭消費貸借契約書あるいは借用書の作成、返済能力があると認められる借入金額であること、実際に返済していることを証明できる支払方法をとること（例えば、金融機関からの振込を行うこと）などが必要となります。又は、住宅を親との共有名義にする場合、共有とは、住宅を購入する際に、親と自分が負担した資金金額に応じて、住宅を共同で所有することをいいます。住宅の所有権を登記する場合に、それぞれの資金額に応じた割合で共有登記を行います。この方法によれば、贈与税の課税対象とはなりませんが、住宅を売却する場合には共有名義全員の承諾を得る必要がありますので、売却が難しくなる可能性があります。相続が発生した場合に親の持分を相続することについて他の相続人からの承諾を得る必要があります。親の持分を自分が相続できるように、公正証書遺言を作成するとよいでしょう。