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地盤調査は建物を新築するときに行うものと一般的に思われるかもしれませんが、中古住宅においても検討すべき事項であるといえるでしょう。地盤調査の方法としては、原位置試験（サウンディング試験、標準貫入試験、平板載荷試験）・ボーリング・土質試験・透水試験といった4種類に大きく分類できます。住宅をはじめとする小規模な建築物の場合は、調査費用が5～10万円と他の調査方法に比べ比較的少なくて済む、操作が簡単である、地盤が建物を支える力（支持力）を評価することが可能である、などといったことからスウェーデン式サウンディング試験（SWS試験）が一般的に多く用いられています。建物規模が大きい場合やRC造・S造といった木造より重みのある建物の場合には、ボーリングや標準貫入試験、平板載荷試験といった方法があります。SWS試験は、実際に地面におもりの付いたロッドを貫入させ、どのくらい沈んでいくのか、さらにロッドを回転させることによってどの程度深くまで沈むのかを計測する方法です。地盤が軟らかければ、おもりを付けているだけでロッドは沈んでいきますし、硬い地盤であればロッドを回転させなければ沈まないため、回転数が多いほど硬い地盤ということなります。ただ、SWS試験も万能ではなく、この試験方法で調査できない項目に関しては、標準貫入試験、平板載荷試験、土質試験など他の方法も併用することで補完するといったことが必要になります。