不動産売却情報を
ご提供させて頂きます
ご相談だけでも大丈夫です!
株式会社相仙ホーム
お気軽にお問い合わせください

売却に関する耳寄りな情報をご提供します

八幡市を拠点に地域密着型ので営業をしております株式会社相仙ホームは、中古物件・マンション不動産売却に関する相談依頼を受け付けております。お客様に耳寄りな情報をご提供いたしますので、不動産売却の事でお悩みの方はお気軽にお問い合わせください。

良いサービスを提供できるよう努力します
Check!
責任を持ってサポートいたします
買い替えや住み替え又は空き家問題でお悩みの方のお手伝いを承っております。ご相談だけでも大丈夫です。お気軽にお問い合わせください。
Point1

道路斜線制限

道路斜線は、前面道路の反対側の境界線からの水平距離の範囲を超えた場合は適用されません。この範囲は用途地域や都市計画に定められた容積率の限度によって違ってきます。前面道路の境界線から後退した建築物については、前面道路の反対側の境界線がその後退距離に相当するだけ外側にあるものとして適用されます。

Point2

隣地斜線制限

第1種・第2種低層住居専用地域には適用されません。(高さについて10m又は12mの制限があるため)高さ20m又は31mを超える部分が、隣地境界線から後退している場合、道路斜線の場合と同様に、その距離だけ反対側の線に隣地境界線があるものとして適用されます。道路斜線制限と隣地斜線制限については、以上のほかに、この制限が緩和される区域が指定されることがあります。

Point3

北側斜線制限

住宅などの敷地では、なるべく南側を空けようとして北側に建物を配置することが多く、北側の敷地は建物の影に隠れてしまい適切な日照等が確保しにくくなってしまいます。そこで、建物の高さは一定の立ち上がり(5m又は10m)から、道路境界線又は隣地境界線の真北方向の水平距離に1.25倍した値以下に抑えなければならず、これを通称「北側斜線」といいます。

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075-874-2911 075-874-2911
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Access

八幡市にある不動産会社へのアクセスについてご紹介しております

概要

店舗名 株式会社相仙ホーム
住所 京都府八幡市橋本北ノ町59-23
電話番号 075-874-2911
営業時間 09:00~19:00
定休日 年中無休
最寄り 京都市内、八幡市、京田辺市、木津川市、枚方市を中心としたエリアを拠点

アクセス

八幡市で営業中の不動産会社は、京都市内や木津川市等を拠点に物件等の売買のお手伝いをしております。お客様第一で営業しておりますので、興味がある方はぜひアクセスについてご覧いただいた上でご来店ください。
特徴

八幡市やその他近隣地域でサービスを展開しております

建築条件付土地取引における建物に関する表示

建築条件付土地取引は、質の高い住宅を求めるニーズに応える一つの方式ですが、実態は建売住宅の青田売りにすぎないものを、ただ建築確認を受ける前から販売したいという動機から、「建築条件付土地」と称して広告する事例は少なくありません。例えば、「土地建物総額○○万円」等と記載するとともに、間取り図や外観パースなどを大きく表示しているものなどは、表示規約第5条(広告表示の開始時期の制限)の規定に違反する建売住宅の青田売り広告として取り扱われる場合があります。そこで、建売条件付土地取引における建物に関する表示について、「広告表示の開始時期の制限」をくぐり抜けることを意図した「建売住宅の青田売り」と峻別するために、表示規約第6条において、その表示方法を規定しています。表示規約第6条は、「前条(広告表示の開始時期の制限<第5条>の規定は、建築条件付土地取引に関する広告表示中に表示される当該土地に建築すべき建物に関する表示については、次に掲げるすべての要件を満たすものに限り、適用しない」と定めています。

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