伏見区で中古物件売却するなら【ショーセンホーム】 | 物件の売却に関する知識やノウハウが豊富な実力派の企業です

売却相談の目的は、トラブルがなく売却できる物件かを見極めることです。そこで、以下のチェック項目について、お客様からヒヤリングをしながら確認しています。＊物件に関すること①物件の種別（戸建てかマンションか土地か、その他か？）②物件の面積（何平方メートルか？）と築年数（築何年か？）、構造（木造やRC造など）③物件の概要（戸建てや土地なら土地や建物の形状、高さや日当たりなど。マンションなら眺望や角部屋かどうか、管理規約（ペット・駐車場・リフォームなど）など）④物件のお金に関すること（マンションなら管理費、修繕積立金、固定資産税の年額など）＊権利関係に関すること①所有者（共有者がいるのか、いるとすれば持分は？）②抵当権の有無と残高（抵当権があるなら、その残高は？）＊希望する諸条件のこと①売買価格（いくらの価格で売却を望むのか？）②引き渡し時期（いつ頃の引渡しを望むのか？）＊その他注意すべきこと①取引上の注意点（住み替えをするので引き渡し時期に注意するなど）②物件の瑕疵（雨漏れや、家の老巧化など）③所有者の問題（相続登記を終えていないなど）これらのチェック項目が確認できれば、机上査定もできますし、販売方法等の提案もできます。売却に関する情報は多ければ多いほどいいのですが、時間との関係もありますので、あまり些細なことには時間をかけないよう心がけています。あとの細かいところは、実査定時までに質問事項をまとめて聞くようにします。