不動産売却等に関する
情報を提供します
ご相談だけでも大丈夫です!
株式会社相仙ホーム
お気軽にお問い合わせください

売却に関する耳寄りな情報をご提供します

八幡市や伏見区等で営業しております株式会社相仙ホームは、中古物件・中古マンション不動産売却に関する相談依頼を受け付けております。お客様に耳寄りな情報をご提供いたしますので、中古物件売却の事でお悩みの方はお気軽にお問い合わせください。

良いサービスを提供できるよう努力します
Check!
責任を持ってサポートいたします
買い替えや住み替え又は空き家問題でお悩みの方のお手伝いを承っております
Point1

用途地域

用途地域は、都市計画法の地域地区(都市計画)のうちで代表的なものです。用途地域は、土地利用の基本であって、用途と形態について、法令上の制限を理解する上で特に重要といえます。用途地域には、住居系8つ、商業系2つ、工業系3つの合計13の地域があります。

Point2

用途地域による建築制限

建築基準法では、用途地域によって建築可能な用途を定めています。万一、敷地が異なる用途地域にまたがっている場合は、敷地の過半を占める用途地域の制限を、敷地全体に適用することになっています。

Point3

田園住居地域における建築等の規制

田園住居地域内の農地の区域内において、土地の形質の変更、建築物の建築その他工作物の建設または土石その他の政令で定める物件の堆積を行おうとする場合は、原則として市町村長の許可を受けなければなりません。

お気軽にお電話でご連絡ください
075-874-2911 075-874-2911
09:00~19:00
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Access

八幡市にある不動産会社へのアクセスについてご紹介しております

概要

店舗名 株式会社相仙ホーム
住所 京都府八幡市橋本北ノ町59-23
電話番号 075-874-2911
営業時間 09:00~19:00
定休日 年中無休
最寄り 京都市内、八幡市、京田辺市、木津川市、枚方市を中心としたエリアを拠点

アクセス

八幡市で営業中の不動産会社は、京都市内や木津川市等を拠点に物件等の売買のお手伝いをしております。お客様第一で営業しておりますので、興味がある方はぜひアクセスについてご覧いただいた上でご来店ください。
特徴

八幡市やその他近隣地域でサービスを展開しております

売却相談受付

売却相談の目的は、トラブルがなく売却できる物件かを見極めることです。そこで、以下のチェック項目について、お客様からヒヤリングをしながら確認しています。*物件に関すること①物件の種別(戸建てマンション土地か、その他か?)②物件の面積(何平方メートルか?)と築年数(築何年か?)、構造(木造やRC造など)③物件の概要(戸建て土地なら土地や建物の形状、高さや日当たりなど。マンションなら眺望や角部屋かどうか、管理規約(ペット・駐車場・リフォームなど)など)④物件のお金に関すること(マンションなら管理費、修繕積立金、固定資産税の年額など)*権利関係に関すること①所有者(共有者がいるのか、いるとすれば持分は?)②抵当権の有無と残高(抵当権があるなら、その残高は?)*希望する諸条件のこと①売買価格(いくらの価格で売却を望むのか?)②引き渡し時期(いつ頃の引渡しを望むのか?)*その他注意すべきこと①取引上の注意点(住み替えをするので引き渡し時期に注意するなど)②物件の瑕疵(雨漏れや、家の老巧化など)③所有者の問題(相続登記を終えていないなど)これらのチェック項目が確認できれば、机上査定もできますし、販売方法等の提案もできます。売却に関する情報は多ければ多いほどいいのですが、時間との関係もありますので、あまり些細なことには時間をかけないよう心がけています。あとの細かいところは、実査定時までに質問事項をまとめて聞くようにします。

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