不動産売却等に関する
情報を提供します
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株式会社相仙ホーム
お気軽にお問い合わせください

売却に関する耳寄りな情報をご提供します

八幡市を拠点に右京区でもサービスを展開しています株式会社相仙ホームは、中古住宅・中古マンション不動産売却に関する相談依頼を受け付けております。お客様に耳寄りな情報をご提供いたしますので、不動産売却の事でお悩みの方はお気軽にお問い合わせください。

良いサービスを提供できるよう努力します
Check!
責任を持ってサポートいたします
空き家問題でお悩みの方のお手伝いも承っておりますので、お気軽にご相談してください。
Point1

原価法

原価法とは、今、評価対象不動産と同時のものを作ったらいくらになるかという再調達原価を求め、その再調達原価から経年したことによる減価修正をして、現在の評価額(積算価格)を求める方法です。既に造成が終わって完成している土地の再調達原価を求めることは困難なので、既成市街地の土地の評価には不向きです。

Point2

取引事例比較法

取引事例比較法とは、評価対象不動産の近隣・類似地域で、実際に取引された事例(取引事例)を収集し、その取引事例の特殊性に補正を加えて計算した価格と比較して、評価額(比準価格)を決定する方法です。

Point3

収益還元法

収益還元法とは、評価対象不動産が、将来生み出すであろう純収益(NOI=資料や地代収入から経費を差し引いた額)の現在価値の総和を、還元利回りで還元して評価額(収益価格)を求める方法です。なお、賃貸用不動産ではない自用の不動産であっても、賃貸を想定することでこの方法を適用して鑑定評価することができます。

お気軽にお電話でご連絡ください
075-874-2911 075-874-2911
09:00~19:00
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Access

八幡市にある不動産会社へのアクセスについてご紹介しております

概要

店舗名 株式会社相仙ホーム
住所 京都府八幡市橋本北ノ町59-23
電話番号 075-874-2911
営業時間 09:00~19:00
定休日 年中無休
最寄り 京都市内、八幡市、京田辺市、木津川市、枚方市を中心としたエリアを拠点

アクセス

八幡市で営業中の不動産会社は、京都市内や木津川市等を拠点に物件等の売買のお手伝いをしております。お客様第一で営業しておりますので、興味がある方はぜひアクセスについてご覧いただいた上でご来店ください。
特徴

八幡市やその他近隣地域でサービスを展開しております

単体規定について

大規模建築物について:高さ13m又は軒高9mを超える建築物(床・屋根及び階段を除く主要構造部のうち、政令で定める部分に可燃材料を用いたものに限る)や、延べ面積3.000㎡を超える建築物(床・屋根及び階段を除く主要構造部のうち、政令で定める部分に可燃材料を用いたものに限る)は、原則として防火上必要な技術的基準に適合するものとしなければなりません。

法22条指定区域と防火地域について:特定行政庁は、防火地域及び準防火地域以外の市街地について、以下に定める規制ができる区域を指定することができます。この区域内では、次の規制があります。

屋根:耐火建築物及び準耐火建築物以外の建築物の屋根の構造は、火災の発生を防止するため、原則として政令で定める技術的基準に適合するもので、国土交通大臣が定めた構造方法を用いるもの又は国土交通大臣の認定を受けたものとしなければならない。

外壁:木造建築物等は、その外壁で延焼のある部分を政令で定める技術的基準に適合するもので、国土交通大臣が定めた構造方法を用いるもの又は国土交通大臣の認定を受けたものとしなければならない。

木造の特殊建築物:木造建築物等である特殊建築物は、その外壁及び軒裏で延焼のおそれのある部分を防火構造としなければならない。

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