不動産売却に関する
ご相談なら
売却希望の中古物件はご相談ください
株式会社相仙ホーム
お気軽にお問い合わせください

売却に関する耳寄りな情報をご提供します

八幡市や京都市等で営業しております株式会社相仙ホーム、中古物件・マンション不動産売却に関する相談依頼を受け付けております。お客様に耳寄りな情報をご提供いたしますので、不動産売却の事でお悩みの方は気軽にお問い合わせください。

良いサービスを提供できるよう努力します
Check!
責任を持ってサポートいたします
売却を希望しているマンションをお持ちの方のお手伝いを承っております
Point1

隣地との関係や境界の確認

もし、越境がある場合は、買主に事前にご説明させていただきます。境界標がない場合は、売主負担で境界標を設置する必要があるものの、隣家との関係によっては境界標の設置が難しいこともあることを事前にご説明することもあります。

Point2

敷地内の残置物について

物置の撤去は費用がかかりますのでか、買主が望まないのに売主が残置しておいた場合はトラブルになりますので注意します。また、樹木も名木だったり、高い庭石は売主で住み替え先に持っていきたいという希望があるときがありますので、確認してから買主にご説明させていただきます。

Point3

周辺環境及び空地について

周辺環境で、騒音、臭気、嫌悪施設がないか、また空地があるとすれば将来どのような建物が建つ予定があるのかを確認します。都市計画の用途地域との関係が深いので、事前にインターネットなどで用途地域がどうなっているのかを確認しておきます。第1種・第2種低層住居専用地域であれば周辺環境や空地はあまり問題にならないかもしれませんが、中高層住居専用地域や住居地域の場合はもう少し詳しく調べていく必要があります。商業系地域、工業系地域では確認が不可欠です。

お気軽にお電話でご連絡ください
075-874-2911 075-874-2911
09:00~19:00
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Access

八幡市にある不動産会社へのアクセスについてご紹介しております

概要

店舗名 株式会社相仙ホーム
住所 京都府八幡市橋本北ノ町59-23
電話番号 075-874-2911
営業時間 09:00~19:00
定休日 年中無休
最寄り 京都市内、八幡市、京田辺市、木津川市、枚方市を中心としたエリアを拠点

アクセス

八幡市で営業中の不動産会社は、京都市内や木津川市等を拠点に物件等の売買のお手伝いをしております。お客様第一で営業しておりますので、興味がある方はぜひアクセスについてご覧いただいた上でご来店ください。
特徴

八幡市やその他近隣地域でサービスを展開しております

中古物件チェック確認と調査

部屋の状況と内装については、原則としてすべての部屋を買主と一緒に確認して、クロスやフローリングなどの汚れ具合や、その他状況をチェックしていきます。よく床の上に物があるためフローリングなどの状況を確認できなかったり、売主の許可が取れず収納を開けて確認できなかったりすることがありますが、その点も確認しておかないと後日トラブルにつながることを念頭に置き対応していきます。また床下の状態や結露など買主が見ても分からないことを中心にチェックしていきます。なお、日当たりなどは主観的な面もありますので、買主に確認してもらえば十分だと思います。ただし、方位は販売図面どうりなのかを確認するため、方位磁石で確認しておきます。建物の傾きは、建物が使えるかどうかの分かれ目になります。まずは床を歩いてみて建物の傾きがあるかないかを感覚的に確認します。もし少しでも傾きがあるようなら、メジャーや水平器を使ってどの程度の傾きがあるのかを確認します。各部屋の隅からもう片方の隅で床と天井までの高さをメジャーで測り、2点間の距離と高さの関係を見ます。床の傾きは6/1000までを許容基準(住宅品確法では、6/1000以上の傾斜を「構造耐力上主要な部分に瑕疵が存する可能性が高い」としています)と考えますので、それ以上の差があるようなら注意します。また、水平器は床の上に置けば傾きがあるかないかが分かります。もし、問題になるほどの傾きがありそうだなと判断したら、建物状況調査など、専門家による調査等をアドバイスします。

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