不動産売却を
安心のサポート
売却希望の中古物件はご相談ください
株式会社相仙ホーム
お気軽にお問い合わせください

売却に関する耳寄りな情報をご提供します

八幡市や京都市等で営業しております株式会社相仙ホームは、空き家・中古物件・マンション不動産売却に関する相談依頼を受け付けております。お客様に耳寄りな情報をご提供いたしますので、不動産売却の事でお悩みの方は気軽にお問い合わせください。

良いサービスを提供できるよう努力します
Check!
責任を持ってサポートいたします
売却を希望している空き家・中古物件・マンション不動産をお持ちの方のお手伝いを承っております
Point1

雨漏れチェック確認

現在や過去に雨漏れがあった場合は、天井の場合は水のシミが乾いた点状となって残り、壁の場合は線状になって残っています。年月が経っていると薄くなっているのでわかりずらいですが、よく目を凝らしてみると分かります。そのような水のシミを見つけたら、専門家による調査などをアドバイスしています。

Point2

水漏れチェック確認

雨漏れと同様に水漏れの跡も確認しておきます。台所、浴室、洗面所の下です。2階に台所その他がある場合は、その階下の部屋を中心に1階の天井を見ていきます。また、台所その他が1階にある場合は、その周辺の床を足で踏んでみて弱っていないかを確認します。あまり床が弱いようなら、床下に水が溜まりその湿気で床板が腐っていることも考えられます。この場合も、専門家による調査などをアドバイスします。また、雨漏れや水漏れの跡を確認したら、売主に現状はどうかを確認しておきます。

Point3

設備等の有無や故障の確認

防犯設備や床暖房、IHクッキングヒーター、ハンドシャワーなど特徴的な設備がある場合は、買主にその性能なども説明しておきます。また、故障の有無は電源を入れて使えるか使えないか程度の確認はしておきます。もし使えないようであれば、買主とリフォームの検討や、売主側と価格交渉を行う旨の話をしておきます。

お気軽にお電話でご連絡ください
075-874-2911 075-874-2911
09:00~19:00
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Access

八幡市にある不動産会社へのアクセスについてご紹介しております

概要

店舗名 株式会社相仙ホーム
住所 京都府八幡市橋本北ノ町59-23
電話番号 075-874-2911
営業時間 09:00~19:00
定休日 年中無休
最寄り 京都市内、八幡市、京田辺市、木津川市、枚方市を中心としたエリアを拠点

アクセス

八幡市で営業中の不動産会社は、京都市内や木津川市等を拠点に物件等の売買のお手伝いをしております。お客様第一で営業しておりますので、興味がある方はぜひアクセスについてご覧いただいた上でご来店ください。
特徴

八幡市やその他近隣地域でサービスを展開しております

中古物件案内時の室内の残存物の確認と外観チェック

原則は不動産の定義に従いますので、買主に「取引の対象でないないものは売主に撤去してもらいます」と説明しておきます。ただ、買主が見て購入の意思決定に大きな影響がある場合は、それを含めて売主と交渉することになります。また、建物内から外に出て、建物の外観チェックをします。建物の外観は屋根、外観に修繕の必要性があるかないかを確認していきます。修繕をするとしたら100万円単位で修繕費はかかりますので、その予算は資金計画に組み入れるように買主へ説明します。また、隣家との建物の関係性も確認しておきます。隣家と窓が向き合っていると、案内時は日当たりが良くても、実際に住むことになったら1日中カーテンを閉め切っていることになり、そこまで日当たりの良さを感じないということも考えられます。主観的な面があるので、買主自身に確認してもらったほうがいいのですが、買主か自分で確認して納得して購入したとしても、住んでみたら違うとなると他人に責任を問いたくなるものです。トラブルを防止する意味でも、「お隣さんと窓が向き合っていますので、カーテンを閉めっぱなしになるかもしれません」と注意喚起はしておきます。以上が中古戸建ての場合の案内・説明の内容です。

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