マンション等に関する情報を提供します
売却希望のマンションはご相談ください
株式会社相仙ホーム
お気軽にお問い合わせください

売却に関する耳寄りな情報をご提供します

八幡市や京都市等で営業しております株式会社相仙ホームは、マンション不動産に関する相談依頼を受け付けております。お客様に耳寄りな情報をご提供いたしますので、物件の事でお悩みの方は気軽にお問い合わせください。

良いサービスを提供できるよう努力します
Check!
責任を持ってサポートいたします
売却を希望しているマンションをお持ちの方のお手伝いを承っております
Point1

上下左右の住人の確認

上下左右の住人との間に過去にトラブルなどがあったかを確認します。「上下左右の住戸にはどういった方がお住まいでしょうか?」と売主に尋ね、買主と一緒にその回答を求めます。マンションでの生活は、上下左右の住人との関係性が重要です。できる限り、これまでにトラブルがあったか等を確認します。また、売主と上下左右の住人との関係は、管理規約に「リフォームをする際に上下左右の居住者の同意を必要とする(厳しい管理規約だと上下左右に加えて、ななめ隣の居住者の同意も必要)」という同意条項が入っている場合に、同意が取れないとリフォーム工事ができないこともありうるので注意が必要です。

Point2

ペット・楽器・駐車場・リフォームの確認

ペット・楽器・リフォーム・駐車場の確認については、事前に重要事項調査報告書を確認させてもらうか、売主や売主側宅建業者に確認をして案内時までには説明ができるようにしておきます。ペットの飼育や駐車場の利用については、購入に際して前提条件とする買主も多くなっているからです。

Point3

納得の住まいをお探しいたします

八幡市で多くのお客様にご好評いただいている専門会社は、マンション等に関する豊富な情報をご提供しております。お客様が納得できる住まいをご案内いたしますので、物件探しに関してはお任せください。

お気軽にお電話でご連絡ください
075-874-2911 075-874-2911
09:00~19:00
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Access

八幡市にある不動産会社へのアクセスについてご紹介しております

概要

店舗名 株式会社相仙ホーム
住所 京都府八幡市橋本北ノ町59-23
電話番号 075-874-2911
営業時間 09:00~19:00
定休日 年中無休
最寄り 京都市内、八幡市、京田辺市、木津川市、枚方市を中心としたエリアを拠点

アクセス

八幡市で営業中の不動産会社は、京都市内や木津川市等を拠点に物件等の売買のお手伝いをしております。お客様第一で営業しておりますので、興味がある方はぜひアクセスについてご覧いただいた上でご来店ください。
特徴

八幡市やその他近隣地域でサービスを展開しております

不動産に精通したスタッフがお客様に丁寧な対応をいたします

マンション戸建ての違い、採光の方向が決まっており、かつ隣家と壁を共有する構造になっています。構造的な安全性はマンション全体で判断するものですから、各部屋の傾きなどは戸建てほど重要ではありません。これらの違いに気を付けて案内をしていきます。日当たりと眺望の確認は、マンションにとって変えようのない、最も重要な点といえます。そのため、マンションの資産価値は日当たりと眺望といえます。買主と一緒に、方位磁石で本当に物件概要やチラシの方位があっているのか、また、バルコニーから見渡し、日当たりと眺望が将来的に変化する要素はないのかを確認して、買主に説明していきます。各部屋の状況・内装から設備等の故障、室内の残置物の確認は戸建ての場合と内容が同じです。ただ、マンションの場合は北側の部屋は建物内外の寒暖差によって結露が発生しやすいことがあります。クロスの隅に黒カビがある場合は、買主に使い方も含めて「結露が発生しやすい可能性があります」と伝えておきます。また、各室の状況として部屋の間取りが販売図面どおりになっているかを確認しておきます。購入時や入居後に細かい間取り変更や使用設備があったにもかかわらず、分譲時のパンフレットそのままの間取りを載せてしまっている場合があるからです。もし、細かい変更を見つけたら、買主にその場で訂正して説明していきます。

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