八幡市土地売却に関する情報を提供します
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株式会社相仙ホーム
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売却に関する耳寄りな情報をご提供します

八幡市や京都市等で営業しております株式会社相仙ホームは、土地・空き家・中古物件・中古マンション不動産売却に関する相談依頼を受け付けております。お客様に耳寄りな情報をご提供いたしますので、不動産売却の事でお悩みの方は気軽にお問い合わせください。

良いサービスを提供できるよう努力します
Check!
責任を持ってサポートいたします
売却を希望している土地をお持ちの方のお手伝いを承っております
Point1

構造耐力上主要な部分とは

これは既存住宅に係る住宅品質確の促進等に関する法律施工令(平成12年政令第6号)第5条1項に定める住宅のうち構造耐力主要な部分を指しており、具体的には、住宅の基礎、基礎ぐい、壁、柱、小屋組、土台、斜材(筋交い,方づえ、火打ち材その他これらに類するものをいう。)床板、屋根版または横架材(はり、けたその他これらに類するものをいう。)で当該住宅の自重若しくは積載荷重、積雪、風圧、土圧若しくは水圧又は地震その他の震動若しくは衝撃を支えるもの、とされています。

Point2

雨水の侵入を防止する部分とは

既存住宅に係る住宅品質確保の促進等に関する法律施工令(平成12年政令第64号)第5条2項に定める住宅のうち雨水の侵入を防止する部分とは、「住宅の屋根若しくは外壁又はこれらの開口部に設ける戸、わくその他の建具」や「雨水を排除するため住宅に設ける排水管のうち、当該住宅の屋根若しくは外壁の内部又は屋内にある部分」となります。

Point3

保険の対象となる部位

建物のうち、保険の対象となる部位は「構造耐力上主要な部分」と「雨水の侵入を防止する部分」となり、それ以外の部位については、保険の対象とはなりません。ただし、保険法人によっては、オプションで給排水管路・設備等を保険の対象に追加するプランもあります。

お気軽にお電話でご連絡ください
075-874-2911 075-874-2911
09:00~19:00
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Access

八幡市にある不動産会社へのアクセスについてご紹介しております

概要

店舗名 株式会社相仙ホーム
住所 京都府八幡市橋本北ノ町59-23
電話番号 075-874-2911
営業時間 09:00~19:00
定休日 年中無休
最寄り 京都市内、八幡市、京田辺市、木津川市、枚方市を中心としたエリアを拠点

アクセス

八幡市で営業中の不動産会社は、京都市内や木津川市等を拠点に物件等の売買のお手伝いをしております。お客様第一で営業しておりますので、興味がある方はぜひアクセスについてご覧いただいた上でご来店ください。
特徴

八幡市やその他近隣地域でサービスを展開しております

既存住宅売買瑕疵保険制度の概要

既存住宅売買瑕疵保険(以下、「瑕疵保険」といいます。)とは、既存住宅の売買契約に関する保険で、「住宅の品質確保の促進等に関する法律」に規定された、「構造耐力上主要な部分」と「雨水の侵入を防止する部分」などについて瑕疵が発見された際、修補費用が支払われるものです。瑕疵保険は、既存住宅の検査と保証がセットになった保険制度であり、住宅専門の保険会社(住宅売買瑕疵保険法人(以下、「保険法人」といいます。)が保険を引き受けます。瑕疵保険に加入するためには、住宅の基本的な性能について、検査に合格することが必要になります。後日、売買された既存住宅に瑕疵に起因する不具合が見つかった場合には登録宅建業者(宅建業者販売タイプの場合)や登録検査事業者(以下、「検査事業者」といいます。)若しくは登録仲介業者(以下、「仲介事業者」といいます。)の保証(個人間売買タイプの場合)、保険法人からの保険金の支払いを受けることができます。

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