中古住宅売却のご相談を承っております
売却希望のマンションもご相談ください
株式会社相仙ホーム
お気軽にお問い合わせください。

売却に関する耳寄りな情報をご提供します

八幡市や京都市等で営業しております株式会社相仙ホームは、中古住宅・中古マンション不動産売却に関する相談依頼を受け付けております。お客様に耳寄りな情報をご提供いたしますので、中古住宅売却の事でお悩みの方は気軽にお問い合わせください。

良いサービスを提供できるよう努力します
Check!
責任を持ってサポートいたします
売却を希望しているマンションをお持ちの方のお手伝いを承っております
Point1

著しい不整形画形・特異な地勢の土地とは

土地の有効な利用が阻害される著しい不整形画形及び区画の地盤面が2段以上に分かれている等の著しく特異な地勢の土地については、その旨を明示しなければなりません。(規則第8条第11号)。なお、不整形画地等が著しいか否かは、その旨を明示しないことにより、一般消費者がほぼ整形画地であり土地の有効利用が阻害されないと誤認する程度のものかどうかで判断せれます。

Point2

擁壁におおわれないがけ上・がけ下にある土地とは

土地が擁壁によっておおわれないがけの上又はがけの下にあるときは、その旨を明示しなければなりません(規則第8条第12号)。

Point3

地下鉄線の地上権が設定されている土地について

地下鉄の線路を敷設する場合等において、土地の全部又は一部の地下の範囲を定めた地上権が設定されているときは、その旨を表示しなければなりません。この場合において、地上権の行使のために土地の利用に制限が加えられているときは、併せてその旨を明示しなければなりません(規則第8条第9号)。

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075-874-2911 075-874-2911
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Access

八幡市にある不動産会社へのアクセスについてご紹介しております

概要

店舗名 株式会社相仙ホーム
住所 京都府八幡市橋本北ノ町59-23
電話番号 075-874-2911
営業時間 09:00~19:00
定休日 年中無休
最寄り 京都市内、八幡市、京田辺市、木津川市、枚方市を中心としたエリアを拠点

アクセス

八幡市で営業中の不動産会社は、京都市内や木津川市等を拠点に物件等の売買のお手伝いをしております。お客様第一で営業しておりますので、興味がある方はぜひアクセスについてご覧いただいた上でご来店ください。
特徴

八幡市やその他近隣地域でサービスを展開しております

高圧電線路下又は傾斜地を含む物件について

土地の全部又は一部が高圧線路下にあるときは、その旨及びそのおおむねの面積を表示しなければなりません。この場合において、建物その他の工作物の建築が禁止されるときは、併せてその旨を明示しなければなりません(規則第8条第8号)。高圧線路下にある土地については、建物その他の工作物の設置が制限又は禁止されているのが通例ですので、高圧線路下の土地である旨及びその制限等が及ぶ範囲のおおむねの面積を明示し、建物その他の工作物の設置が禁止されているときは、その旨を併せて明示しなければなりません。

傾斜地を含む土地について:傾斜地を含む土地であって、傾斜地の割合が当該土地面積のおおむね30パーセント以上を占める場合(マンション及び別荘地等を除く。)傾斜地を含む旨及び傾斜地の割合又は面積を明示しなければなりません。ただし、傾斜地の割合が30パーセント以上を占めるか否かにかかわらず、傾斜地を含むことにより、当該土地の有効な利用が著しく阻害される場合(マンションを除く。)は、その旨及び傾斜地の割合又は面積を明示しなければなりません。(規則第8条第10号)。ここでいう傾斜地には擁壁や法地、階段も含まれます。なお、どの程度の傾斜角の土地を傾斜地というかについては規定していませんが、建物の建築に際して特別の擁壁工事が必要な場合又は鉄筋コンクリート造り等堅固な構造の建物の建築しか認められない場合のように、現状では土地の全体的な有効利用が阻害されると認められる程度のものをいいます。

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